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La menor disponibilidad de terrenos en distritos céntricos de Lima ha generado una sobrevaloración de estos que puede alcanzar hasta el 100% de sus precios originales.
La subgerente comercial de la inmobiliaria JJC Edificaciones, Susana Cayo, informó que las propiedades más peleadas por las empresas son las grandes casonas de 1.000 metros cuadrados en promedio, pues en esas dimensiones pueden construirse edificios de 15 a 20 pisos, según informó el diario Perú21.
La representante de JJ Edificiones refirió que los terrenos más demandados se encuentran en Lima Top, es decir, los distritos de Miraflores, San Isidro, Surco y San Borja; pero también en Lima Moderna: Jesús María, Pueblo Libre, San Miguel y Lince.
La sobrevaloración ha generado gran alza de precios de los departamentos en los últimos años. “La inmobiliaria se ve obligada a trasladar estos mayores costos al comprador final y, en algunos casos, reduce la calidad de los acabados de la vivienda”, añadió.
En los últimos cinco años, el precio promedio de los departamentos en Lima Top se triplicó de US$84 mil a US$266 mil para un área de 137 metros cuadrados, reveló la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). En Lima Moderna, en tanto, pasó de US$42 mil a US$116 mil para propiedades de 85 metros cuadrados.
En ese sentido, el gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, expresó que entre las zonas céntricas de la capital con precios accesibles están el Cercado de Lima y la zona de la costanera de San Miguel.
