Viviendas: Mayor velocidad de ventas en distritos de Lima norte
El tercer trimestre del año ha mostrado una contracción del 4,89% en la venta de viviendas en Lima. No obstante, algunos distritos en el norte de la ciudad mantuvieron una velocidad de venta alta, de acuerdo a un informe realizado por la consultora Tinsa.
El informe inmobiliario, recogido por El Comercio , muestra que Comas, Carabayllo, San Martín de Porres y Puente Piedra, fueron los que mantuvieron una velocidad alta de ventas. Si bien Comas sintió una retracción de las ventas de viviendas en comparación con 2014, tiene una media de 30,9 unidades por mes.
De acuerdo a Tinsa, la consolidación de grandes proyectos multifamiliares en estos distritos ha sido una de las razones para el mantenimiento de una velocidad de venta alta. Además indicó que en estas zonas de Lima se ha mantenido la inercia de la compra en los proyectos para los segmentos B- y C, que se encuentran entre US$70.000 y US$90.000.
El informe de Tinsa revela que en el tercer trimestre se generaron S/.1.051 millones por la venta de unidades de viviendas nuevas multifamiliares.
LOS DISTRITOS DEL CENTRO
De otro lado, el estudio de Tinsa revela que algunos distritos como San Miguel, Breña y Jesús María han mantenido una velocidad de venta significativa. Al respecto, la Cámara Peruano de la Construcción (Capeco) explicó que ello se da por una mayor disponibilidad de espacios para la construcción de viviendas y con mejores precios a distritos cercanos como San Isidro o Miraflores.
Estos dos distritos, así como San Borja, han tenido un bajo ritmo de venta que se explica por el incremento de los precios, que de acuerdo al reporte del Banco Central de Reserva (BCR), fue de 11,4% en el segundo trimestre frente al mismo periodo de 2013.
Tinsa indicó que el precio promedio de una vivienda en Miraflores pasó de S/. 724.00 a S/. 799.000 de un trimestre a otro.
VALOR PROMEDIO DE VIVIENDA EN 10 DISTRITOS DE LIMA
San Borja – S/.852.827
San Isidro – S/.826.419
Jesús María – S/.429.095
Lince – S/.363.477
Los Olivos – S/.267.880
Cercado de Lima – S/.233.617
Comas – S/. 201.059
Lurigancho – S/. 177.111
San Martin – S/. 154.548
Carabayllo – S/. 154.314